Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Wohngebäude
Der individuelle Sanierungsfahrplan – kurz iSFP – zeigt Ihnen, wie Ihr Wohngebäude energetisch sinnvoll saniert werden kann.
Dabei wird nicht nur eine einzelne Maßnahme betrachtet. Das gesamte Gebäude wird analysiert und mögliche Verbesserungen werden so aufeinander abgestimmt, dass daraus eine langfristige Sanierungsstrategie entsteht.
Sie erhalten damit eine Entscheidungsgrundlage dafür, welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden können und wie sich der energetische Zustand Ihres Gebäudes dadurch verändert.
Sanieren mit Plan statt mit Einzelentscheidungen
Bei einer energetischen Sanierung beeinflussen sich viele Maßnahmen gegenseitig.
Werden beispielsweise zunächst Fenster ausgetauscht und einige Jahre später die Fassade gedämmt, müssen Anschlüsse und energetische Anforderungen bereits bei der ersten Maßnahme berücksichtigt werden. Auch die zukünftige Heizungsanlage sollte zur sanierten Gebäudehülle passen.
Der iSFP betrachtet deshalb das Gebäude als Gesamtsystem.
Untersucht werden unter anderem Außenwände, Dach beziehungsweise oberste Geschossdecke, Kellerdecke oder Bodenflächen, Fenster und Türen, Heizungsanlage, Warmwasserbereitung sowie gegebenenfalls Lüftungs- und Anlagentechnik.
Was erhalten Sie mit einem iSFP?
Sie erhalten eine übersichtliche Darstellung des aktuellen energetischen Zustands Ihres Gebäudes sowie konkrete Vorschläge für mögliche Sanierungsschritte.
Die Maßnahmen werden zu sinnvollen Sanierungspaketen zusammengefasst. Zusätzlich erhalten Sie Informationen über die erwartete energetische Verbesserung, mögliche Investitionskosten und bestehende Fördermöglichkeiten.
Neben dem eigentlichen Sanierungsfahrplan gehört eine Umsetzungshilfe dazu. Darin werden die vorgeschlagenen Maßnahmen technisch ausführlicher beschrieben und wichtige Hinweise für die spätere Planung und Umsetzung gegeben.
Wie läuft die Erstellung ab?
1. Erstgespräch und Gebäudedaten
Zunächst werden Ihre Wünsche, geplante Sanierungen und die vorhandenen Gebäudedaten besprochen.
2. Vor-Ort-Termin
Das Gebäude und die vorhandene Anlagentechnik werden aufgenommen. Vorhandene Unterlagen wie Grundrisse, Baubeschreibungen oder Informationen über bereits erfolgte Sanierungen können dabei berücksichtigt werden.
3. Energetische Berechnung
Auf Grundlage der aufgenommenen Daten wird das Gebäude energetisch bilanziert und der aktuelle energetische Zustand bewertet.
4. Entwicklung der Sanierungsstrategie
Anschließend werden geeignete Maßnahmen entwickelt und sinnvoll aufeinander abgestimmt.
5. Abschlussgespräch
Die Ergebnisse werden gemeinsam besprochen. Sie erhalten den individuellen Sanierungsfahrplan und die dazugehörige Umsetzungshilfe.
Wie hoch ist die BAFA-Förderung für die Energieberatung?
Die Erstellung eines geförderten iSFP wird über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude unterstützt.
Aktuell werden 50 % des förderfähigen Beratungshonorars bezuschusst. Die maximale Förderung beträgt 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Voraussetzung ist unter anderem, dass Bauantrag beziehungsweise Bauanzeige des Wohngebäudes mindestens zehn Jahre zurückliegen.
Welche Vorteile hat man bei der späteren Sanierung?
Ein geförderter iSFP kann zusätzlich Vorteile bei späteren BAFA-geförderten Einzelmaßnahmen bieten. Unter den jeweils geltenden Voraussetzungen kann sich der maximal förderfähige Kostenrahmen erhöhen und ein zusätzlicher iSFP-Bonus möglich sein.
Maßnahmen aus einem iSFP können grundsätzlich innerhalb eines Zeitraums von bis zu 15 Jahren nach Erstellung für den iSFP-Bonus berücksichtigt werden. Die vollständige Umsetzung des Sanierungsfahrplans ist dabei nicht vorgeschrieben.
Die genauen Fördersätze und aktuellen Bedingungen finden Sie auf der Seite Förderung.
Ihr Gebäude – Ihre Sanierungsstrategie
Ein iSFP verpflichtet Sie nicht dazu, sämtliche vorgeschlagenen Maßnahmen umzusetzen. Er dient vielmehr als langfristiger Leitfaden, mit dem Sie energetische Verbesserungen besser planen und Investitionen aufeinander abstimmen können.
